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大行报告 | 中国奥园业务发展近期再获多家中外资机构持续看好并上调目标价
日期:2019-12-23

 

合同销售进展理想 全年目标完成在望

      2019年前11个月,中国奥园录得合同销售人民币1,012.7亿元,同比增长37%,权益比保持约80%的行业较高水平。摩根士丹利、花旗银行、美国银行证券、中金公司、华泰国际、海通国际等认为,中国奥园全年销售目标完成在望,单核城市的高渗透率亦有助未来两年保持增长势头。

城市更新规模持续扩张 提供额外增长动力

      中国奥园积极参与城市更新项目的发展,目前拥有超过70个项目,实现旧厂、旧城、旧村的全覆盖。花旗银行、摩根士丹利、华泰国际、瑞士银行、银河-联昌证券等认为中国奥园将凭借经验优势和当地资源,继续扩大城市更新项目规模,预期城市更新项目可提供额外可售资源约5,300亿元,有力支持中期增长前景及利润持续性。

土地成本合理 盈利可见性高

      中国奥园销售增长强劲,2016至2018年合同销售金额年复合增长率达89%,并透过以收并购为主的多元化拿地方式控制土地成本。摩根士丹利、中金公司、华泰国际、银河-联昌证券、国泰君安等认为,多元化拿地使得中国奥园的土地成本处于行业较低水平,加之销售增速维持较高水平,已签约但未确认销售金额可观,未来盈利可见性高。

2020年注重提质增效 支持业绩稳健提升

      中国奥园2020年将更注重效益、质量与规模并重的均好发展,重客户、抓产品、优运营、促回款,实现高质量可持续的增长。花旗银行、美国银行证券、银河-联昌证券等认为奥园“一业为主、纵向发展”的战略明确,有助巩固核心竞争力,对中国奥园2020年合同销售金额保持全国前三十强有信心。