华商晨报数据显示，上半年二环外成交量占74%。专家分析，受二环内限购令，及可利用的土地资源减少、地价上涨等因素影响，沈阳房地产市场供应与销售的主战场已移至二环外。浑南新区、苏家屯区、和平长白岛板块，凭借建设大浑南、全运会、市政府南迁以及区域特性等多重利好因素致成交量明显提升。

除区域利好外，奥园国际城“恒温恒湿恒氧”的健康舒适宜居理念、人性化的户型设计和完善的配套设施也是赢得消费者的重要因素。据各大媒体年中报显示，虽然沈阳市场刚需为主的格局尚未改变，但是购房者在户型选择上更倾向于“一步到位”的购房标准，一改往年中小户型半边天的格局。而奥园国际城正是将户型、科技、环境、配套、区域经济等各方面因素完美结合，满足了购房者一步到位的需求。

业内人士认为，新政之下，由于大众对购房投资安全性更为看重，一些品质好、口碑佳、品牌实力强的楼盘，将长期成为需求市场最为关注的项目，一些已经在沈阳收获良好口碑，并且配套打造完善的楼盘，显示了强大的社会知名度、影响力以及认同度，并将在未来继续影响购房者的选择。

媒体分析认为，所有的商品在经过残酷的市场搏击之后，品牌将越来越成为主导消费者消费行为、缩减消费者判断成本的捷径。总体看来，沈阳下半年尽管供应量增大会出现一定市场风险，但利好消息也将提供有力支撑，如高铁、地铁的开通，抗通胀需求，全运概念等都将有利于市场的消化。

恭喜中国奥园地产沈阳营销团队在沈城地产企业前半程的激烈角逐中脱颖而出，取得傲人战绩。