（2014年8月25日—香港）中国知名房地产发展商—中国奥园地产集团股份有限公司（「奥园」或「本公司」；股票代号：3883）欣然公布其截至2014年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

2014年上半年，本公司继续取得理想的经营业绩，营业额为约人民币26.58亿元，同比增加24%。毛利增长22%至人民币8.12亿元，毛利率约30.5%，与去年同期基本持平。净利润为约人民币3.20亿元，核心纯利（不包括除税后投资物业公平值收益）为约人民币3.06亿元。

2014年上半年，中国经济平稳增长，在政府宏观调控下，房地产市场进入调整期。在机遇与挑战并存的背景下，奥园依然坚持稳健经营的思路，以及行之有效的「商住双线发展」的产品策略和「快速开发，快速销售」的开发策略，继续深化管理和产品标准化，各个环节的管控效率和质量明显提高，推动业务稳步增长。

奥园在期内敏锐应对市场变化，配合创新营销模式，积极扩大营销管道，实现合同销售金额约人民币51.51亿元，合同销售面积约53.88万平方米，同比分别增长38%和16%，平均售价每平方米人民币9,561元，同比上升约19%。其中商业物业销售占总合同销售金额约55%，商业物业主要包括商业性公寓和商铺。

本公司维持稳健审慎的营运及财务管理，积极拓宽融资管道。于2014年1月，本公司成功在境外发行五年期3亿美元优先票据。该次发行得到国际资本市场热捧，获超额认购4.2倍，进一步优化了债务结构，使本公司能更健康及稳健地发展业务。

本公司财务状况稳定，于2014年6月30日，总现金及现金等值（包括受限制现金）为约人民币62.8亿元，净负债比率为约70.4%，属同行合理可控水平。

凭借稳健的财务状况，本公司采取均衡发展的方针审慎拓展土地储备，优先考虑已进入且销售表现较优异的项目所在区域，先后于广州、重庆、英德、云浮共收购五个优质商住项目，新增可开发建筑面积约为145万平方米。

截至2014年6月30日，土地储备总建筑面积约为1,196万平方米，其中156万平方米为已竣工物业，400万平方米处于在建阶段，640万平方米为持续未来发展土地，可满足未来五年以上的发展。

奥园管理层表示：「展望未来，奥园在既定的战略布局下，将继续深化和完善内部管理机制，通过延伸地产服务产业链，拓展相关业务，积极应对市场变化，并坚持『快速均衡发展』的经营策略，发挥复合地产的传统优势，实现业务组合协同化，为未来均衡可持续发展奠定基础。本公司将继续完善区域布局，抓住合适机遇，为股东带来可持续的回报。」

奥园管理层出席2014年中期业绩发布会