持续盈利：销售、利润双增

      对房企来说，土地犹如粮仓，是赖以生存和对抗周期的重要武器。

      财报显示，截至2020年6月30日，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4874万平方米，权益比78%，总货值约人民币5015亿元，而在计入城市更新项目后，中国奥园拥有的土储总货值约人民币11602亿元。

      现在，中国奥园已实现旧城、旧村、旧厂（“三旧”）改造全覆盖，拥有逾50个不同阶段的城市更新项目。据其预计，这些旧改项目将额外贡献可售资源约人民币6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。

      随着粤港澳大湾区的进一步发展，这些项目储备可释放价值不容小觑。

      仅在珠海，中国奥园就拥有10多个城市更新项目，目前已成为珠海翠微、联安旧村改造项目实施主体，平沙奥园广场、鞍莲路项目申报主体，同时快速推进关闸村、高沙村、下圩村和水翁坑村等多个旧改项目，成为了珠海最大的城市更新企业之一。

      2020年上半年，珠海斗门皇家花园、河北廊坊中所项目一期、河北廊坊西户屯项目一期已经实现全部转化，预计在2020年，中国奥园还有634亿可售资源将完成首期或全部转化。

      目前，中国奥园所拥有的土地储备，足以满足未来4至5年的发展。

      近几年，中国奥园一直在大力拓展城市更新项目，上榜“2020中国房地产城市更新10强”，当选“广东省三旧改造协会副会长单位”。其独特的优势，在于在旧改项目中融入教育、医疗、养老、体育、商业、文化、产业、科技等复合产业的理念。 

      复合地产属于创新的开发、经营模式，也是一种创新的力作，打破了以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合商业、旅游业、教育等多种产业，创造一种全新的地产经营模式。

      当前中国奥园最受人瞩目的旧改项目——珠海翠微旧村，就是二者融合之作。

      距珠海奥园广场约4公里的翠微旧村，地处珠海繁华腹地，是珠海历史最久、规模最大的城中村之一。

      中国奥园对翠微旧村的改造，通过“整体拆建+文保区”的方式进行，将在翠微村旧改项目上，原址保留部分古建筑，建设历史文化街区，未来还将针对如三王庙、韦家大宅等重要的历史建筑进行保护翻新。

      把历史文化及建筑保护与旅游开发、商业运营相结合，并配套教育、商业等公共配套。

      改造对于翠微旧村土地价值的提升，是显然易见的。预计改造完成后的可售面积将达到56万平方米，可售资源达人民币224亿元。

      存量时代，城市更新或将成为房地产市场未来十年，乃至更长时间的下一个风口。中国奥园在城市更新领域的多年耕耘，将成为其千亿之后重要的增长引擎。而在成本控制以及销售能力的加持下，中国奥园手中的旧改优势，更像一张通向未来的通行证。

      手握此证的中国奥园，面对的将是一个新的时代。