（2010年4月20日–香港讯）中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」或「集团」(股份代号：3883.HK)）宣布截至2009年12月31日止全年业绩。回顾年内，纵然中国房地产市场经历跌宕起伏，集团的收入比2008年大幅度攀升281.4%至人民币23.6亿元；毛利比2008年上升1,831%至人民币4.4亿元，毛利率为18.6%。股权持有人应占溢利大幅升至人民币3.2亿元。每股基本盈利为人民币13.23分。董事会建议派发截至2009年12月31日止年度每股的末期股息为每股人民币3.3分及特别股息每股人民币1.7分。

对于集团2009年的骄人亮丽业绩，中国奥园主席及行政总裁郭梓文先生表示：「过往一年，中国政府采取了一系列经济刺激措施和救市政策，带动整体经济，中国房地产市场亦走出2008年的阴霾，迅速回升并整体向好，奥园在市场拐点出现前的最佳时机，抓住了投资并购优质项目和迅速回笼资金的机会。此外，集团的营销管理和成本控制显着到位，旗下的项目亦创下销售佳绩，收入增长强劲，提前在2009年10月完成全年预计的销售目标！」

于回顾年内，因物业销售强劲，合同销售金额为人民币28.8亿元，较去年上升111.2%。总销售面积约58.9万平方米，升幅达98.3%。重庆奥园·康城及南沙奥园为集团物业发展的主要收入来源，年内，重庆奥园·康城十次入围重庆单盘销售月度排行榜TOP10，并荣膺2009年重庆房地产市场单盘销售面积及套数的第一名。此外，清远奥园一期在短期内完成了示范区打造、开盘、销售回款工作，达到当年开发、当年回笼资金的良好业绩。重庆和清远项目两个项目的强劲业绩对集团的整体销售成绩及现金回笼，贡献良多。

期内，竣工及交付建筑面积约为52.3万平方米，涉及金额为人民币23.6亿元，较2008年分别上升129.4%和285.6%，充份彰显集团超卓的执行能力。

得力于集团的亮丽业绩及精心策划的财务计划，集团截至2009年12月31日手头现金约为人民币20.3亿元，负债比率低至15.4%，再加上良好的银行关系，令集团随时可以凭借强劲的资本力量捕捉市场黄金商机。

集团于投资方面亦表现出众，于年内进行多个并购项目，成功扩大版图及增加集团优质及核心地段土地储备，为中国奥园日后更上层楼打下稳健基础。集团于回顾年内成功并购了以下三个项目：

1.长安8号：位于北京CBD黄金地段，此并购为中国奥园发展写下新一页，亦标志着集团的战略重点进一步扩展至一线城市的中心地带。其「高舒适度低碳生活」形象鲜明，大大提高中国奥园品牌的价值，是集团迈向发展高端豪宅的里程。

2.中山奥园广场：属低成本之优质土地，总建筑面积约70万平方米，位处中山市核心区，能维持集团未来3至5年的收入及利润增长，集团以精心部署的财务杠杆完成是次收购，项目内部资金回报率极高。

3.奥园广场：由大型购物中心、商业街及酒店式商务公寓组成的商业项目，集团拥有该项目的100%股权。奥园广场为一高利润的发展项目，期内由集团全资拥有后，项目发展速度得以加快。

此外凭借集团多年在沈阳的经营，令集团对当地市场有深厚的了解和关系。通过土地拍卖方式，集团成功取得位于苏家屯的沈阳项目:沈阳奥园·国际新城项目。该地位置极佳，且成本甚低。地块总建筑面积243万方米，总地价人民币8.22亿元，相当于每方米仅为人民币338元楼面地价。

透过以上重大的并购及拍卖，集团策略性地于全国一线及资源性城市布点，形成了以北京、广州、沈阳等地方为中心的布局。土地储备显着增长，由2008年的562万平方米增至2009年的903万平方米。

中国奥园的品牌个性及特色于2009年更趋明确，集团在产品研发上建立了「低碳健康住宅」设计标准体系，其中「长安8号」采用全球领先的15项低碳技术，其环保绿色理念成为业界的代表项目之一，并与中国低碳地产首倡者—「CIHAF中国之家」达成战略顾问关系。另外，南沙奥园以低碳健康养生为主题，中山奥园亦成功申报国家级「健康住宅建设试点楼盘」，确立出中国奥园的「以构筑低碳健康生活」的鲜明形象及理念。

集团2010年的重点项目会是北京高端豪宅「长安8号」，其首月内部成交已跻身豪宅榜前三甲，潜力无限。集团有信心日后公开发售后能再次创造理想销售成绩，从而对中国奥园未来2-3年的业绩作出极大的贡献。

对于未来发展，郭先生表示：「在当前的房地产市场环境下，行业发展机遇与风险并存。中国奥园将致力优化品牌，重点开展对低碳、健康、节能住宅的技术研究。继续以并购策略，力争在已布点的一线城市扩展同时，把握二线城市发展的机会，此外，加强对旧城改造亦是我们来年的方向。中国奥园2010年楼盘开工及竣工面积预计分别为86.7万平方米及60万平方米。我们还会针对市场的变化，作适当的成本规划，提高管理营运效率，有信心来年会创下佳绩，为股东带来丰硕的回报。」