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深圳获重磅政策“礼包” 中国奥园迎来战略机遇
日期:2020-10-14

      经济特区建立40周年,深圳再次被赋予新的重大历史使命。

      10月11日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》(下称《方案》),赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权,有力推进深圳的改革开放事业。

     《方案》明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。伴随试点方案出台,将该项土地使用审批权下放授权给深圳市,在国内是首创。这使得深圳拥有土地使用的更大自主权。其中,探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制,完善闲置土地使用权收回机制备受市场关注。媒体分析指出,深圳有望加快批准城市更新项目,多渠道增加土地供应。这势必给早已布局深圳的中国奥园集团等企业带来巨大政策红利。

发挥收并购优势 中国奥园跑出“深圳速度”

      作为广州成长起来的千亿级综合性企业集团,中国奥园持续深耕粤港澳大湾区核心城市,近年来加快在深圳的布局。中国奥园于2016年以22.9亿元收购深圳一住宅项目70%权益,正式进军深圳市场;2017年,再以9.85亿元收购位于深圳光明新区的峯荟花园项目及时代科技中心,持续加码深圳市场,迅速打响中国奥园在深圳的品牌影响力。

      截至目前,中国奥园在深圳已成功打造了奥园翡翠东湾、奥园峯荟等项目,受到业界高度关注与认可。同时中国奥园以前瞻性眼光布局深圳北拓中轴、深港后花园——东莞塘厦,匠心精筑奥园观澜誉峰,打造深圳精英们接轨国际化生活方式的理想墅居。《上海证券报》刊文指出,中国奥园在布局上实现了名副其实“深圳速度”。

      中国奥园集团立足广州,深耕大湾区,为了加快发展步伐,更好吸引人才,推动深圳、东莞、惠州等地的项目进度,提升管理效率,中国奥园于2019年将旗下地产集团总部搬到深圳。尽管进入深圳的时间不算太长,但中国奥园地产集团部门总经理级别以上的高管中,有超过六成都是深圳人,这推动了中国奥园快速融入这座充满竞争与机遇的城市,进一步扩大了中国奥园的品牌影响力,也彰显出中国奥园较强的开发能力和操盘能力。

深圳奥园翡翠东湾项目效果图

      城市更新,既是民生工程,又是民心工程。多年来,中国奥园通过“专业团队+复合产业” 将教育、医疗、养 老、体育、商业、文化、产业、科技等复合产业融入旧改项目,已实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖,拥有整村改造复建回迁和多个旧改项目建成开业成功案例。专业优势和丰富的旧改经验为中国奥园发力深圳、及广州、东莞、珠海等大湾区核心城市的更新项目奠定良好的基础。

      截至2020年6月30日,中国奥园拥有逾50个不同阶段的城市更新项目,预计额外贡献可售资源约6587亿元,其中粤港澳大湾区占95%。

      经过几年的发展,中国奥园在深圳及临深的东莞拥有超过10个旧改项目。今年中国奥园成功签约深圳龙岗松元头等城市更新项目,增强了中国奥园扎根中国特色社会主义先行示范区深圳的基础,进一步巩固深耕粤港澳大湾区的战略规划。

      另外,中国奥园在东莞桥头镇、中堂镇、石龙镇、万江街道等地先后获得多个优质城市更新项目。今年中国奥园中标东莞清溪镇、桥头镇城市更新项目前期服务商,标志着中国奥园进一步打开东莞城市更新市场。9月25日,中国奥园正式成为东莞万江石美茶业小镇“三旧”改造项目实施主体,这是中国奥园深入东莞城市更新领域的重要里程碑。

      在珠海,除了珠海标杆旧改项目珠海奥园广场,中国奥园还有10多个城市更新项目顺利推进中。

      9月28日,中国奥园与恒基携手斩获广州市番禺区新造镇番禺氮肥厂旧改项目。双方将整合及发挥各自的优势和资源,将其打造粤港澳大湾区核心区旧厂改造项目的典范。

广州市番禺区新造镇番禺氮肥厂旧改项目大致区位图

      中国奥园的稳健发展也受到各级党委、政府领导的高度肯定。9月29日上午,贵州省委书记孙志刚、省长谌贻琴率领贵州省党政代表团到奥园集团考察调研。广东省委书记李希,广东省委常委、广州市委书记张硕辅等参加活动。李希、孙志刚等领导同志勉励奥园继续做强做大,实现高质量、可持续全面发展。

      随着经济特区成立40周年的节点到来,在新的形势下,深圳、珠海将迎来城市更新的提速质变期,粤港澳大湾区也将加速腾飞。未来,中国奥园将抓住这个大好时机,进一步扩大在粤港澳大湾区的项目开发,打造更多标杆性项目。