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奥园公布2020年全年业绩 物业合同销售达人民币1,330亿元
稳居全国三十强 盈利持续增长 派息稳定宽裕 追求高质量发展
日期:2021-03-30
财务摘要
 
(2021年3月30日 — 香港)中国奥园集团股份有限公司(“奥园”;股票代号:3883)公布截至2020年12月31日止年度的综合全年业绩。
 
中国奥园2020年全年业绩发布会广州主会场
 
中国奥园2020年全年业绩发布会香港分会场
 
营收及盈利持续增长 派息稳定宽裕
2020年,奥园录得物业合同销售人民币1,330亿元,圆满完成全年目标,同比增长13%,稳居全国三十强。于2020年12月31日,已签约未确认的合同销售约人民币1,960亿元,盈利持续性强。
 
年内,奥园的营收及盈利持续增长。营业额同比增长34%至人民币677.9亿元;净利润同比增长35%至人民币70.5亿元;归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿元。每股基本盈利为人民币218.8分,同比增40%。年内,城市更新取得理想的一级开发收益,2021年适逢奥园成立25周年,董事会建议派发末期股息人民币66分,连同特别股息人民币11分,合共每股派息人民币77分,同比增长40%,保持稳定宽裕的派息政策。
 
精准抓住市场窗口 提前安排再融资
奥园贯彻审慎的资金管理,注重企业信用,提前安排再融资。2020年成功发行12.3亿境外美元债及人民币37.2亿元境内公司债,创境内外发行成本新低,并获10家商业银行提供境外银团贷款及双边贷款共3.7亿美元。于2020年12月31日,授信额度总额约人民币2,550亿元,其中尚未使用的授信余额为人民币1,348亿元;总现金约人民币700亿元,足够覆盖短期借贷。
 
城市更新加速转化 土储结构不断优化
奥园城市更新布局早,城市更新人才经验及资源丰富,是粤港澳大湾区城市更新标杆企业。于2020年12月31日,奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目,预计额外提供可售资源约人民币6,730亿元,其中大湾区可售资源约6,552亿元,占比97%。2020年,成功转化10个城市更新项目,其中8个进入土地储备,可售货值约人民币382亿元。未来三年城市更新项目预计转化可售货值约人民币1,600亿元。随着城市更新项目加速转化,将实现土储扩容与利润水平的双丰收。
 
2020年,奥园新增可开发建筑面积约2,015万平方米,新增可售货值逾人民币2,426亿元,一二线城市占比增至70%。保持多元化购地渠道,城市更新项目及其他占比增至16%。于2020年12月31日,奥园拥有土地储备总建筑面积约5,718万平方米,权益比约71%,总货值约人民币6,208亿元,计入城市更新项目后的总货值约人民币12,938亿元,一二线城市占比增至82%,土储结构不断优化。
 
展望2021年
奥园管理层表示:“2020年,纵使面对新冠疫情考验及复杂的宏观形势,奥园营收及盈利持续增长,圆满完成全年销售目标,稳居全国三十强,保持稳健发展的良好态势。2021年是奥园成立25周年,也是奥园新发展阶段的里程碑之年。奥园主动求变,推动管理扁平化,强化总部对城市公司的直接管控地位,聚焦高能级城市,打造百亿级城市公司,成立悦康控股全面统筹非房产业,赋能地产主业,持续深化‘一业为主、纵向发展’战略,发挥企业综合竞争力,实现可持续、高质量发展,早日跻身世界500强企业,为股东及投资者带来稳定长期的回报。”