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持续经营保销售 上海奥园金地格林云尚开盘即清盘
日期:2022-06-29

  6月28日,上海奥园金地格林云尚迎来住宅收官之战。本次开盘共推出251套房源,2小时劲销超7.3亿元,开盘即清盘,去化率达到100%。

  自2021年首次开盘以来,上海奥园金地格林云尚四开四罄,跻身上海红盘梯队:

  2021年5月8日,项目首开推出408套房源,当天即获认购11.04亿,去化率达96%。

  2021年12月18日,项目二批次开盘并延续一批次开盘热销势能,当天认购6.6亿,去化率达100%。

  2022年3月16日,项目三批次开盘推出228套,去化率达100%,劲销6.9亿。

  在当前房地产市场大环境及上海经历疫情冲击的背景下,项目开盘即售罄,标志着市场对奥园项目品质和产品力的信任,也在经济启动新一轮复苏之际,给市场注入信心。

  奥园金地格林云尚位于上海五大新城副中心之一的嘉定,产业资源丰富,未来将建成产城融合的世界级汽车产业中心。奥园于2020年7月以15.4亿元竞得嘉定安亭02A-01A地块,楼面单价11500元/㎡。项目包含9.3万㎡精品住宅、2.6万㎡缤纷商业以及约1.3万㎡品质办公楼,由奥园和金地联合开发。根据规划,项目建设有12幢16-18层高层住宅和2幢商业办公楼,打造建筑面积约70-95㎡两至三房,满足不同家庭的置业需求,且以多面朝南、空间利用率高的优势备受推崇。

  值得一提的是,上海此前因疫情经历了2个多月的静态管理,当城市重新恢复活力,项目第一时间响应政府号召,于6月12日实现全面复工复产,并成为嘉定区首批次获得预售许可的楼盘,验证了项目的施工进度实力和当地市场口碑。

  在房地产开发进入下半场之际,奥园集团坚持城市深耕战略,聚焦粤港澳大湾区的同时,积极探索长三角区域,目前已进驻上海、南京、杭州、扬州、苏州、宁波等多个高能级城市,重点布局经济实力强、产业优势明显、人口持续流入的一、二线城市。在应对行业不利影响的同时,奥园集团坚定实施“保交付、保兑付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略。截至目前,奥园集团今年在成都、南京、南宁、重庆等20余城市近1.3万套房实现交付,交付面积超160万平方米。

  与此同时,奥园集团积极把握市场窗口期,结合不同区域市场特点,实施一盘一策差异化策略,加快销售去化和资金回笼,兑现“保交付”承诺的同时,更为“保销售”奠定基础。目前,广佛、深湛、苏杭、南京、成都、西安等区域销售业绩持续向好。618当天,奥园全国案场接待客户量超6000组,共认购房源货值超5亿元。五一假期期间,地产板块以122%的完成率超额实现五一阶段性指标。其中,标杆项目广州奥园恒基学苑壹号继五一期间劲销3个亿后,端午假期再度热销超1.2亿元。

上海奥园金地格林云尚效果图