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全力保交付 中国奥园与绿城管理达成战略合作
日期:2022-07-18

  7月14日,中国奥园集团与绿城管理集团签署战略合作协议,首个合作项目落地广州白云公馆。双方将本着“资源互补、互利共赢”的原则,在全力保障项目建设及生产运营基础上,进一步积极寻求更深层次、更广领域的合作,实现互惠共赢发展新起点。

  绿城管理集团CEO李军、华南区域总经理王征、产城服务事业部总经理陶颖凡,奥园集团党委书记、总裁郭梓宁,集团副总裁、运营部及营销部总经理陈文,集团总裁助理、广佛区域总经理殷冀等出席现场签约仪式。

  战略合作座谈会上,中国奥园集团、绿城管理集团管理层就相关战略运营管理、合作模式等领域进行了深入友好交流,并达成多项共识。

  奥园集团党委书记、总裁郭梓宁表示,整合资源全力以赴保交付保运营是奥园集团当前的重要工作,感谢政府、金融机构及绿城管理等合作伙伴的支持,奥园将与绿城管理将以最快的速度推进项目复工复产,保障广州云和公馆项目高品质顺利交付,树立业主和市场信心。奥园与绿城管理企业精神、理念相通,未来,除了项目层面的合作,双方亦将在大湾区城市更新领域探索更多的可能,期待共创共赢。

  绿城管理集团CEO李军表示,绿城管理将整合全集团资源,全力协作奥园高标准高品质建设广州项目,并以此合作为起点,通过分享主体信用、品牌价值、开发能力,包括供应链资源等,全力助力奥园各地项目复工复产、激活销售达到项目盘活目标,确保项目顺利交付,保障业主及所有合作伙伴的权益,实现多方互惠共赢发展。

  绿城管理集团是绿城中国附属公司,也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月,绿城管理集团在香港联交所主板上市,是国内“代建第一股”。

  根据合作协议,绿城管理集团将与奥园集团在品牌输出、管理输出、资源输出等方面进行战略合作,首个合作代建项目落地奥园广州市区标杆大盘——奥园云和公馆。绿城管理集团将于本月启动进场,并为云和公馆项目提供品牌输出,以及规划设计、成本、工程、营销、客服等全过程开发管理服务,全力保障项目交付、销售。

  云和公馆项目位于广州市白云区江高镇政府旁,毗邻地铁8号线、24号线交汇的江府站(规划中),紧邻广州培文外国语学校、24万㎡大型商业综合体、政务中心,周边配套醇熟。项目总建筑面积约24万㎡,容积率仅2.2,由188套低密住宅和8栋高层洋房组成,是区域内稀缺的低密大社区。云和公馆项目由奥园于2020年5月通过“出让”方式取得,目前在售88-100㎡精装三四房,及135-166㎡低密住宅。

  此次与绿城管理集团战略合作正式落地,是“国企+民企”合作共建的新标杆,有助奥园大湾区核心资产的盘活、提升。双方将携手与政府、金融机构和客户建立沟通机制,形成项目层面的闭环,助力项目盘活,提升资产价值,全力保障项目建设和生产经营。

  2021年下半年以来,房地产市场行业经历了前所未有的考验。中国奥园集团全体员工坚决不躺平,积极把握市场窗口期,加快资产处置、加强自我造血、提高内部管理效能。同时,结合不同区域市场特点,实施“一盘一策”差异化策略,加快项目盘活及销售去化、资金回笼,以绝不躺平的态度全力以赴,坚定实施“保兑付、保交付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略,整合资源全力推进项目复工复产,保障购房客户的利益,践行企业主体责任和承诺。据统计,今年上半年奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市已累计实现近13000套房交付,交付面积超160万平方米。

  目前,信贷宽松、限购松绑等一系列楼市回暖信号增强。多地已出台相应稳楼市政策,更有包括广深这类重磅级城市已在酝酿出台相应政策。伴随着政策面向好,行业预期逐步企稳,市场信心亦有扭转之势,楼市及房企复苏在望。

  战略合作签约仪式

广州奥园云和公馆实景图