（2013年08月16日——香港）中国广东省领先地产发展商之一—中国奥园地产集团股份有限公司（「奥园」或「公司」，连同其附属公司合称「集团」；股票代号：3883）公布其截至二零一三年六月三十日止六个月未经审核之中期业绩。

回顾期内，集团的营业额为人民币21.5亿元，同比增加27.6%。交付物业的总楼面面积大幅上升至305,643平方米（二零一二年中期:156,900平方米），交付物业的平均售价为约每平方米人民币6,848元（二零一二年中期：人民币10,621元）。毛利增长26.6%至人民币6.7亿元，而毛利率维持在30.9%的稳定水平。股东应占溢利达人民币3.5亿元，同比上升22.8%。每股基本盈利为人民币13.32分（二零一二年中期：人民币10.85分）。

谈及上半年的业绩，奥园主席郭梓文先生表示：「今年上半年，房地产市场延续了去年下半年以来的回暖态势，尤其是五月份以来，整个房地产市场销售形势转好、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市项目价格进一步回升。奥园充分利用良好的市场环境，业绩及合约销售方面均表现理想。」

面对上半年出现的良好市场形势，集团积极践行「快速均衡发展」的经营策略、「商住双线发展」的产品策略、「快速开发，快速销售」的开发策略，各职能中心和各项目公司始终坚持以「市场营销」为导向，敏锐把握市场机遇，积极行动，推动集团销售水平明显增长。

上半年，集团实现签约销售额人民币37.41亿元，分别完成上半年人民币28亿元目标的134%及完成全年人民币75亿元目标约50%，同比增长62%。总合同销售面积约为46.61万平方米，同比上升37%，合约销售均价约每平方米人民币8,026元，同比增长19%。截至二零一三年七月三十一日，奥园首七个月总合同销售金额约为人民币44.2亿元，较二零一二年同期增加79.3%，总合同销售面积约为50.7万平方米，同比上升35.2%，合约销售均价达约每平方米人民币8,700元。七月，集团二零一三年的重点商住项目「奥园城市天地」盛大开盘，当日取得认购额约人民币6亿元的销售佳绩，七月平均售价达人民币51,700元每平方米。

今年下半年，集团的重点项目包括奥园城市天地、奥园·越时代、奥园·春晓、株洲奥园·神农养生城、株洲奥园广场、重庆奥园·国际城、重庆奥园·水云间、江门奥园·外滩等。今年集团的销售目标为人民币75亿元，较去年已经调高50%，集团对于完成目标充满信心。

商业地产方面，集团于六月份组织多个项目公司共同完成「畅享新商业地产」为主题的奥园集团商业地产战略发布会，邀请专家学者、业界精英、商家代表、投资者、各大媒体代表等300多人参加。活动发布奥园商业地产发展战略，向外界展示了奥园商业品牌的独特理念，并启动奥园优秀商家资源库的载体—奥商会，为未来集团商业品牌形象建立和商业项目销售提供有力支持。

集团财务状况稳健，现金流充裕。截至二零一三年六月三十日，集团现金余额约人民币34.1亿元（包括受限制银行存款），净负债比率约47.1%。集团稳健的资金实力可保证项目的快速发展，并且能够抵御市场周期变化，为未来的业绩增长提供强劲的动力。

凭借稳健的财务状况，奥园积极捕捉在土地市场发展机会。上半年，投资工作围绕「扩规模」的核心，集团努力拓展项目投资信息管道，积极寻找新的发展机会，共收购四个优质商住项目合共近90万平方米的建筑面积：奥园康威广场、重庆奥园·水云间、奥园·公园一号及江门益丞广场。

集团的土地储备已全面涵盖珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部的内地五大核心经济圈。截止二零一三年六月三十日，集团土地储备总建筑面积已增至约1,055万平方米，平均土地成本每平方米仅约人民币970元，土地储备足够本集团未来五至七年之项目发展。

集团依然采取一贯的投资策略，继续紧贴市场情况，在刚性需求大，受中央政府宏观调控影响少，适合「快速开发、快速销售」的区域或项目进行拓展，并且优先考虑集团已经进入的区域，如广东、重庆等区域，深耕当地市场，逐步扩大发展版图，并同时保持商业、住宅地产的合适比例，践行均衡发展。

下半年集团会坚持积极审慎扩张的策略，继续精选优质及适合集团投资策略的土地。于二零一三年七月及八月，集团合共以约人民币25亿元收购三个优质商住项目，分别位于广东阳江、重庆茶园、以及广州萝岗，预计总建筑面积超过97万平方米。

展望未来，郭梓文先生总结：「奥园于上半年取得令人鼓舞的成绩，为二零一三年全年打下了良好的基础。随着下半年政府将经济工作定位为『积极释放有效需求，推动居民消费升级，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展』，预计下半年房地产业整体走势，会平稳发展。今年集团已经进入新的高速发展期，随着奥园广泛应用已有的『项目标准化开发模式』，产品定位、产品设计、营销策划、商业运营等各关键环节的能力将不断提升和创新，我们与各位一起期待奥园未来几年高速发展的成果，并与股东分享丰硕的回报。」